Arquitetura e urbanismo
O cliente mostra o terreno. O atelier recebe o pedido já estudado.
Para ateliers e gabinetes: condicionantes de um terreno, alterações ao PDM e editais de urbanismo, num só lugar.
O que a sua equipa recebe
Hoje
“Tenho um terreno em Lagos e queria saber se fazem projetos de moradias.”
- Onde é o terreno? O que lá se pode fazer? Não sabemos.
- Alguém do atelier vai ter de perguntar tudo outra vez.
Novo pedido · terreno em Bensafrim, Lagos
- Objetivo: moradia própria
- Terreno identificado: Bensafrim, Lagos, 8.420 m²
- Casa pretendida: 180 a 220 m²
- Orçamento e prazo: indicados pelo cliente
- Pré-análise: PDM, RAN/REN efetiva e declive mediano (LiDAR 2 m)
- Documentos: 1 de 3 enviados · ação sugerida, consulta inicial
Como funciona
- PDM
- RAN
- REN
- declive
- regras do PDM
- regras e taxas
O que o agente faz por si
Responder sobre a empresa
Serviços, processo, zona de trabalho e perguntas frequentes.
Qualificar o pedido
Objetivo, orçamento, prazo e prioridade, com os critérios da sua empresa.
Identificar um terreno ou imóvel
Encontra o local a partir do que o cliente descreve ou envia.
Pré-análise para um projeto
Cruza a intenção do cliente com as regras do local. Nunca conclui viabilidade.
Pacote do terreno
Entrega ao atelier um pacote georreferenciado (DXF, GeoJSON, curvas de nível a 1 m, ficha técnica) por cada pedido. Não substitui levantamento topográfico.
Modelo BIM do terreno
Exporta o terreno, a parcela, as condicionantes e as construções em IFC, LandXML, glTF e BCF, georreferenciados em EPSG:3763.
Preparar o pedido de reunião
Junta tudo e pede consentimento antes de qualquer contacto.
O que o Foral sabe sobre um lugar
Recolhemos e organizamos os dados oficiais de 308 concelhos: o que existe no terreno, o que as regras permitem, que riscos há, o que está à volta e o que a câmara está a mudar. Cada produto usa a parte que interessa à sua atividade.
Ficha do lugar
Um terreno em Bensafrim, Lagos
exemplo ilustrativo · fonte oficial em cada linha
- O terreno
- Lote 12 · 2 340 m² · declive 6%
- As regras do PDM
- Espaço urbano de baixa densidade · art. 41.º
- Taxas e processos
- Licença de construção · 3 documentos · 60 dias
- Os números do concelho
- Lagos · 33 812 habitantes · 160+ indicadores
- O que a câmara decidiu
- RC 12 ago · aprovado loteamento vizinho
- O que a câmara publicou
- Edital 171/2026 · suspensão parcial do PDM
- Revisões de planos
- Revisão do PDM em discussão pública
- Concursos públicos
- Requalificação da EN125 · propostas até 15 out
cadastro, limites, zonamento do PDM, RAN, REN, riscos, declive, construções
artigo a artigo, e os outros planos
licenças, prazos, documentos
população, habitação, preços, emprego
atas das reuniões
editais e avisos
revisões e suspensões em curso
contratos e concursos do concelho
Cada produto usa a parte da ficha que interessa à sua atividade: o agente lê a ficha inteira, os alertas seguem o que a câmara publica e o relatório de terreno segue o terreno.
Os pilotos
Estamos a trabalhar com ateliers de arquitetura no Algarve durante 60 dias, sem custo de instalação.
Um piloto é uma conversa, um agente privado para testar e depois o agente no seu site, com a nossa equipa a acompanhar.
O que entregamos
- Fonte oficial identificada em cada valor.
- Data de atualização visível.
- Cobertura declarada por capacidade, nunca um número único.
- Metodologia transparente e documentada.
- Exportação e acesso por API.
Perguntas frequentes
O agente diz se posso construir?
Nunca. Prepara uma pré-análise com os dados oficiais e um arquiteto confirma.
Que documentos pede?
Os habituais de um primeiro contacto: caderneta predial, certidão e levantamento topográfico, quando existem.
Funciona com clientes estrangeiros?
Sim. O agente responde em português e em inglês, e entrega sempre o mesmo pedido estruturado.
Para a sua atividade
Falar connosco
Diga-nos o que a sua empresa faz e como recebe pedidos hoje. Respondemos em dois dias úteis.