Algo muda à superfícieBeta
Comparação de imagens de satélite. Mostra que algo mudou à superfície, mas não diz porquê.
Foral Terra · Vigiar terreno · Exemplo
Uma semana de vigilância, com dados reais
Exemplo com dados reais anonimizados: alertas e resumos de um terreno em Lagos, capturados a 25 de setembro de 2026. Sem nome, sem morada, sem coordenadas e sem dados de nenhum cliente.
Só de leitura. Nada aqui se altera, se envia ou se guarda.
Detetor de alterações no terreno
O satélite olha pelo seu terreno, mesmo quando ninguém lá vai Beta
Comparamos imagens de satélite do seu terreno ao longo do tempo. Quando a superfície muda, mostramos onde e em que datas. Não dizemos a causa: a causa fica por confirmar.
O que o detetor assinala
- Perda de vegetação · Mato ou árvores que deixam de aparecer nas imagens.
- Água nova ou alagamento · Água onde antes não havia, por exemplo depois de chuva forte.
- Área ardida · Sinais de queimado. Quando existe, juntamos o perímetro oficial do ICNF.
- Movimentação de terras e solo a descoberto · Terra mexida ou solo que ficou sem cobertura.
- Nova superfície construída · Uma superfície dura nova, como cimento ou asfalto.
- Outras alterações da superfície · Uma mudança visível que não cabe nos tipos acima.
Os tipos são estimados por regras a partir das imagens. A causa da alteração não é confirmada.
Como funciona
- 1O detetor precisa do limite do terreno. Se o cadastro cobre o ponto que marcou, usamos a parcela cadastral automaticamente. Também pode desenhar ou corrigir o limite.
- 2Os satélites Sentinel-2 passam de poucos em poucos dias. Com nuvens, a imagem útil seguinte pode demorar mais.
- 3Comparamos cada imagem limpa com as anteriores do mesmo terreno. Usamos também os dados de alteração da vegetação NASA OPERA.
- 4Quando há uma alteração, vê a zona no mapa do terreno e as datas das imagens. A alteração fica no histórico do terreno.
Exemplo de alerta do detetor
Alteração do terrenoBetaExemplo
Perda de vegetação numa parte do terreno
- O que aconteceu
- As imagens de satélite mostram menos vegetação numa zona do terreno, em duas datas seguidas.
- Para o seu terreno
- A mudança é visível. A causa não está confirmada: só alguém no local a pode confirmar.
- O que pode fazer
- Peça a um vizinho ou a quem cuida do terreno que vá ver. Guarde o alerta: tem as datas das imagens.
Fonte: Copernicus Sentinel-2No seu espaço de vigilância
O detetor está em Beta. Ainda não publicamos números de acerto. Uma alteração assinalada é um sinal para ir ver, não uma prova.
- Copernicus Sentinel-2 (ESA / União Europeia): Contém dados Copernicus Sentinel modificados.
- NASA OPERA DIST-ALERT: Produto OPERA DIST-ALERT da NASA/JPL, distribuído pelo NASA LP DAAC.
Casos reais e exemplos
O que aconteceu, o que o Vigiar mostrou, o que fazer
Os casos reais aconteceram e têm a fonte pública. Os exemplos mostram como o Vigiar trata uma situação e estão marcados como «Exemplo». Não mostramos dados de nenhum cliente.
Caso realIncêndio23 set. 2026
Dia crítico de incêndio em Lagos
- O que aconteceu
- A previsão do IPMA para Lagos deu um dia crítico: máxima de 33 graus, vento e risco de incêndio muito elevado (4 em 5).
- O que o Vigiar mostrou
- Um alerta urgente para os terrenos vigiados em Lagos, com o que fazer nesse dia. Os alertas urgentes seguem também por e-mail.
- O que o proprietário pode fazer
- Não fazer fogueiras nem queimadas. Adiar trabalhos com máquinas no mato até o risco baixar. Avisar quem cuida do terreno.
Fonte
- IPMA, risco de incêndio e previsão para Lagos
Caso realPDM24 ago. a 2 out. 2026
Discussão pública da alteração ao PDM de Arouca
- O que aconteceu
- A Câmara de Arouca abriu a discussão pública da 1.ª alteração à 2.ª revisão do PDM (Aviso n.º 20360/2026/2, Diário da República de 17 de agosto de 2026).
- O que o Vigiar mostrou
- Um alerta no espaço de vigilância com as datas do período de participação e as ligações para a Câmara e para o registo da DGT. O aviso é para o concelho todo: ainda não verificámos se a alteração toca em cada terreno.
- O que o proprietário pode fazer
- Consultar os elementos na página da Câmara e, se quiser, participar até 2 de outubro.
Caso realLoteamento23 set. 2026
Alteração a um loteamento noutra freguesia de Lagos
- O que aconteceu
- A Câmara de Lagos publicou o Anúncio 237/2026: discussão pública da alteração ao loteamento de Mata Porcas, na Luz.
- O que o Vigiar mostrou
- Em setembro, o anúncio entrou no resumo semanal de terrenos vigiados noutra freguesia do concelho. Com a regra atual, deixa de ir para esses terrenos: o loteamento fica na Luz e eles não. Para um terreno na Luz, continua a aparecer.
- O que o proprietário pode fazer
- Se o terreno fica na Luz: abrir o anúncio, ver a planta e participar dentro do prazo, se quiser.
ExemploLimpeza de terrenosaté 30 jun. 2026
Prazo para a gestão de combustível em Aveiro
- O que aconteceu
- A Câmara de Aveiro publicou o Edital 145/2026: os trabalhos nas faixas de gestão de combustível têm prazo até 30 de junho de 2026. O edital é real.
- O que o Vigiar mostrou
- Exemplo: para um terreno numa faixa de gestão de combustível ou perto dela, o Vigiar mostra o prazo do edital e a ligação para o documento. Não diz que o prazo o obriga; diz que existe e de onde vem.
- O que o proprietário pode fazer
- Confirmar com a Câmara se o terreno está numa faixa. Se estiver, limpar ou contratar a limpeza antes do prazo.
ExemploDetetor por satélite
Área ardida numa parte do terreno
- O que aconteceu
- Um incêndio passa perto do terreno. As imagens de satélite seguintes mostram sinais de queimado numa parte do terreno.
- O que o Vigiar mostrou
- Exemplo: um alerta de alteração do terreno com a zona no mapa e as datas das imagens. Quando o perímetro oficial de área ardida do ICNF cruza o terreno, o alerta di-lo.
- O que o proprietário pode fazer
- Pedir a alguém que veja o terreno. Guardar o alerta: tem as datas das imagens e a fonte oficial.
Fonte
- Copernicus Sentinel-2 e perímetros de áreas ardidas do ICNF
Feito para quem
O Vigiar em cada situação
O mesmo serviço serve proprietários diferentes. Veja o que vigiamos em cada caso e que alertas pode receber.
Vive fora de Portugal
O problema: O terreno está longe e não sabe o que lá se passa. Muitas vezes, só descobre um problema meses depois.
O que vigiamos
- Risco de incêndio, avisos de mau tempo e focos de calor perto do terreno
- Atas, editais e discussões públicas da Câmara
- Alterações à superfície do terreno vistas por satélite (Beta)
Alertas que pode receber
- Risco de incêndio muito elevado na zona
- Aviso amarelo de vento forte para amanhã
- Perda de vegetação numa parte do terreno
O que ganha: Um resumo por semana e um e-mail quando é urgente. Sabe o que mudou sem ir ao local nem telefonar à Câmara.
Herdou um terreno
O problema: Não conhece bem o terreno, as regras do concelho nem os prazos que se podem aplicar.
O que vigiamos
- O PDM e outros planos: publicação, revisão e alterações
- RAN, REN e Rede Natura 2000
- Novas leis, prazos e mudanças no licenciamento de obras
Alertas que pode receber
- Discussão pública da alteração ao PDM do concelho
- Prazo legal a 90 dias: mudança no regime de obras (RJUE)
- Edital da Câmara com o prazo de limpeza de terrenos
O que ganha: Começa só com um ponto no mapa, sem documentos. Percebe o que muda à volta do terreno antes de decidir o que fazer com ele.
Tem mato ou floresta
O problema: No verão, o risco de incêndio e os prazos de limpeza preocupam. E é difícil saber se algo mudou no meio do mato.
O que vigiamos
- Risco de incêndio e focos de calor detetados por satélite
- Áreas ardidas, com os perímetros oficiais do ICNF
- Editais com prazos de gestão de combustível, quando a Câmara os publica
Alertas que pode receber
- Dia crítico de incêndio: máxima de 33 graus e risco muito elevado
- Foco de calor detetado por satélite perto do terreno
- Área ardida numa parte do terreno
O que ganha: Sabe quando adiar trabalhos, quando há um prazo de limpeza e se o terreno mudou depois de um incêndio ou de uma tempestade.
Comprou ou vai comprar um terreno
O problema: Antes de comprar, quer saber o que pode mudar à volta. Depois de comprar, quer acompanhar o que a Câmara publica.
O que vigiamos
- Loteamentos e discussões públicas na zona
- Revisões e alterações do PDM
- Mudanças no mapa até 500 metros e notícias locais
Alertas que pode receber
- Discussão pública de uma alteração a um loteamento
- Abertura da revisão do PDM do concelho
- Nova área de prospeção mineira pedida na região
O que ganha: Decide com mais informação. Os alertas não substituem a consulta à Câmara, a certidão do registo predial nem o conselho de um profissional.
Gere vários terrenos
O problema: Tem terrenos da família em vários concelhos, ou cuida de terrenos de outras pessoas.
O que vigiamos
- Cada terreno com as fontes do seu concelho
- Todos os terrenos no mesmo espaço de vigilância
- O histórico de alertas de cada terreno
Alertas que pode receber
- Aviso de vento forte na zona de um dos terrenos
- Edital da Câmara num dos concelhos
- Alteração da superfície num terreno com limite
O que ganha: Vê num só lugar o que mudou em cada terreno e por onde começar.
Uma semana de alertas, como o proprietário a vê
Quatro cartões de um terreno em Lagos. Abra cada alerta para ler o que aconteceu, o que significa e de onde vem.
Semana com verificação parcial
Recomposto a partir de dados reaisO resumo semanal diz primeiro o que foi verificado e o que não foi. Esta semana as camadas do ICNF e da DGT não puderam ser verificadas, e o resumo di-lo em vez de parecer uma semana calma.
Resumo da semana
Verificação parcial156 analisadosrisco de incêndio: Muito elevado (4/5)
Esta semana não conseguimos verificar: DGT (limites), ICNF (limites).
Um prazo
Alerta real, anonimizadoUm prazo legal que se aproxima, com a data e a fonte. O Vigiar não diz que o prazo o obriga; diz que existe e de onde vem.
Um aviso retirado
Recomposto a partir de dados reaisQuando um alerta estava errado, retiramo-lo e dizemo-lo por escrito, por cima do alerta. Este foi retirado porque a correspondência era só pela freguesia.
Uma semana tranquila
Recomposto a partir de dados reaisUma semana sem nada a reportar, com todas as fontes verificadas. É diferente de uma semana às escuras: aqui o recibo diz que tudo foi visto.
Resumo da semana
Todas as fontes verificadas156 analisados
Perguntas sobre o Vigiar
O detetor diz-me o que aconteceu no terreno?
Não. Mostra que a superfície mudou, em que zona e em que datas. Os tipos de alteração são estimados por regras e a causa não está confirmada. O detetor está em Beta.
O detetor funciona se eu só marcar um ponto?
O detetor precisa do limite do terreno. Quando o cadastro cobre o ponto, usamos a parcela cadastral automaticamente. Se não cobrir, ou se o limite não estiver certo, pode desenhá-lo. Os outros alertas funcionam também para um ponto.
Vou receber avisos de obras em todo o concelho?
Não. Um aviso que nomeia a freguesia do terreno, ou um lugar dentro dela, é sempre mantido. Obras num local de outra freguesia não são enviadas.
Os casos desta página são reais?
Os casos marcados «Caso real» aconteceram e têm a fonte pública. Os marcados «Exemplo» mostram como o Vigiar trata uma situação; no exemplo da limpeza de terrenos, o edital é real. Não mostramos dados de nenhum cliente.
Quer isto para o seu terreno?
Registe o terreno e acompanhamos as mesmas fontes para si. A cobertura varia por concelho e dizemos sempre o que não conseguimos verificar.