Retrato do Terreno
GrátisConheça um terreno e a sua envolvente antes de investigar mais fundo — num relatório claro, com mapas, fontes e datas.
Para que serve
O Retrato do Terreno é o ponto de partida. Reúne, num só documento fácil de ler, tudo o que se sabe publicamente sobre um terreno: as suas características, as condicionantes nacionais, os riscos, a envolvente e o contexto do concelho. Não é uma opinião urbanística — é inteligência territorial que o ajuda a perceber o que tem em mãos.
Para quem é
O relatório mais acessível do Foral — pensado para quem não tem formação técnica.
Estrangeiros e novos residentes
“Como é o território à volta deste terreno antes de eu comprar?”
Compradores e curiosos
“O que é este terreno e o que devo saber sobre ele?”
Proprietários
“O que tenho, afinal, e que condicionantes o afetam?”
Agentes imobiliários
“Como enriqueço um anúncio com dados de confiança sobre o terreno?”
O que contém
Cerca de 13 secções, com dois mapas e um anexo de condicionantes.
- Identificação do terreno: coordenadas, área, cadastro (quando disponível) e imagem aérea
- Características: solo, altitude, declive, orientação e potencial solar
- Condicionantes nacionais: REN, RAN, áreas protegidas e servidões
- Risco de incêndio e indicadores de água e aquífero
- Classes de solo do PDM (visão geral)
- Envolvente: acessos, localidades, serviços e pontos de interesse próximos
- Contexto do concelho: habitação, população e serviços essenciais
- Anexo de condicionantes e lista de fontes consultadas
Espreite o relatório
Capa e páginas ilustrativas de um Retrato do Terreno real.
Exemplo real — os valores dependem do terreno analisado.
Descarregue um exemplo
Veja um relatório completo antes de gerar o seu.
Como obter
Três passos, sem custos.
Criar conta
Registe-se gratuitamente no Foral.
Marcar o terreno
Escolha o ponto no mapa em Foral Terra.
Gerar o relatório
O Retrato é gerado em segundos e fica pronto a descarregar.
Incluído na conta gratuita. Sem cartão, sem compromisso.
Os três relatórios
Conhecer, decidir, projetar — cada relatório para um momento e um público diferente.
Retrato do Terreno
Para todos — o mais simples e acessível
Tudo o que deve saber sobre um terreno e a sua envolvente, em linguagem simples: solo, condicionantes, riscos e contexto do concelho.
Viabilidade do Terreno
Para decidir — claro mesmo sem conhecimentos técnicos
O veredicto sobre o potencial do terreno: o que poderá fazer, a capacidade estimada, os principais riscos e o que verificar antes de avançar.
Saber maisEm breveProjetarDossiê do Terreno
Para profissionais e empresas — arquitetos, engenheiros, advogados, promotoras
O relatório mais técnico e completo: PDM ao nível do artigo, parâmetros, geometrias, fontes e cenários — para quem precisa da evidência.
Em brevePerguntas frequentes
- O Retrato do Terreno é mesmo gratuito?
- Sim. Está incluído na conta gratuita do Foral, sem cartão nem compromisso.
- Serve para decidir se posso construir?
- O Retrato ajuda-o a conhecer o terreno. Para saber o que poderá construir, com veredicto e riscos, veja o relatório de Viabilidade do Terreno.
- De onde vêm os dados?
- De fontes oficiais e públicas (DGT, ICNF, PDM municipal, entre outras), sempre com a fonte e a data identificadas.
- Funciona em qualquer terreno de Portugal?
- Funciona em Portugal continental. A profundidade da análise depende dos dados disponíveis para cada concelho.
Comece pelo Retrato do Terreno
Escolha um terreno no mapa e gere o seu relatório gratuito em segundos.
Analisar um terreno